浠水县姚岭、翟港还建房物业管理服务项目招标公告 

    湖北华益工程咨询有限公司受浠水县凤翥投资开发有限公司的委托，现就浠水县姚岭、翟港还建房物业管理服务项目进行公开招标采购。欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目编号：XSCG20170510001

二、项目名称：浠水县姚岭、翟港还建房物业管理服务项目

三、招标内容：

本项目的服务地点为姚岭还建小区（城南开发区彩虹大道旁）、翟港还建小区（经济开发区翟港社区）；物业管理服务采购，具体内容详见招标文件第三章采购项目技术规格、参数及要求。

四、项目概况、采购预算及服务期限：

1、本项目建筑总面积共计约257531平方米，其中:姚岭还建小区建筑面积133800.5平方米，翟港还建小区建筑面积123730.6平方米，不包含地上、地下停车位面积；采购预算（最高限价）:物业管理费标准为每月1.35元／㎡（投标报价超过最高限价作废标处理）。

 2、物业管理费收取方式：物业管理费按实际入住面积进行收取，物业管理费由物业管理公司第一年向实际入住拆迁户收取20%，政府补贴80%；第二年收取30%，政府补贴70%；第三年收取50%，政府补贴50%。拆迁户对房屋进行市场交易的，新业主将不得享受政府物业补贴。商铺以实际经营面积进行收取，政府不给予补贴。两个还建小区地上地下停车位由浠水县凤翥投资开发有限公司经营，停车位的停车费、出租费由物业管理公司代收取作为物业管理费不足政府的补贴。

3、结算方式：招标人按住户实际入住面积和商铺实际经营面积与中标单位进行结算。

4、服务期限：  3 年。                             

五、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力的法人资格；                  

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；供应商及其法定代表人近2年内无行贿犯罪记录；

6、投标人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体信用记录，均无不良失信记录；

7、供应商的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证以及其他相关证件齐备、合格有效；具有本项目的经营范围；

8、投标人必须具有国家建设主管部门颁发的叁级及以上《物业服务企业资质证书》，有能力提供合同项目内全部服务内容；

9、拟投入本项目管理负责人（即项目经理）必须为公司的在职人员，从事物业服务项目管理工作3年及以上（提供2014年度、2015年度、2016年度及2017年近3个月的公司为其缴纳的社保证明及劳务合同为证）；

10、法律、行政法规规定的其他条件。

11、本项目不接受联合体投标、不转包、分包。

六、报名及购买招标文件：

1、领取时间：2017年5月10日至2017年5月16日23:59时。

2、领取地点：网上()报名后免费领取。

投标人按照浠水县公共资源交易网[办事指南]中《政府采购类投标人投标操作说明》的要求，网上注册供应商身份、填报信息、提交审核，通过审核的企业可以网上报名和下招标文件等一系列操作，可以不用办理CA身份锁。咨询电话0713-4267871 4267399

3、本项目投标保证金伍万元整(50000.00元)，企业从基本账户通过网银转账或柜台转账(电汇)方式汇至浠水县公共资源交易中心基本帐户(账号名称：浠水县公共资源交易中心；开户银行：中国工商银行浠水县支行营业部；账号：1814073138000136573(虚拟账号)，截止时间为：2017 年5月31 日 23:59 时(以到账时间为准)。投标申请人必须按规定的时间足额提交投标保证金，逾期无效。

七、递交投标响应文件和参加招标时间、地点：2017年 6 月 1  日上午10时30分前递交至浠水县公共资源交易中心（地址：浠水县经济开发区闻一多大道58号，电话：0713－4267871），原件单独密封，和投标文件一起递交，逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、由投标人法人代表持第二代身份证原件或其授权代表（拟派的项目负责人）持第二代身份证原件及委托书原件参加项目开标会，否则其投标将被拒绝。

九、招标代理服务费：本项目招标代理费为伍万伍仟元整,由中标单位在领取成交通知书之前一次性交付。

十、本项目的交易平台信息服务费依据鄂价工服规[2015]29号文收取，由中标人支付。

    十一、发布公告的媒介：本次招标公告同时在《浠水县公共资源交易信息网》、《湖北省政府采购网》上发布。

十二、有关此次招标事宜，可按以下联系方式咨询。

招标人： 浠水县凤翥投资开发有限公司  代理机构：湖北华益工程咨询有限公司

地址：浠水经济开发区闻一多大道58号    地 址：浠水县体育用品一条街综合楼2楼

联系人： 鲁先生                        联 系 人：郭女士

联系电话：0713-4289289                 电话：0713-4242136