浠水县珑湖半岛物业管理服务采购项目招标公告（第二次）

湖北华中天地国际工程咨询有限公司受 浠水县城投房地产开发有限公司的委托，对浠水县珑湖半岛物业管理服务采购项目组织公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目编号：XSCG20181219003

二、项目名称：浠水县珑湖半岛物业管理服务采购项目

三、采购方式：公开招标

四、 招标内容:

本项目的服务地点为浠水县丽文大道十月村高湖旁；服务内容为物业管理服务采购，具体内容详见招标文件第三章采购项目技术参数及要求。

五、项目概况、采购预算及服务期限

1、本项目主要由13栋(高层) ,1、2号楼未建，住宅楼、幼儿园及配电房等组成,其中住宅楼均设有一层地下室作配套用房,3、5、7、8、11号楼为地下一层地上17层住宅楼, 6号楼为地下一层地上26层住宅，4、6、9、10、12、13号楼为地下一层地上27层住宅，除12#、13#、8#、7#、3#为两个单元，其他均为一个单元。总用地面积为54597.88平方米,13栋楼总建筑面积约为20万平方米（以实际入住面积为准）总居住户数为1368户，因1.2号楼暂未施工(建成后纳入物业管理)，户数为11栋楼户数,容积率为3.66,建筑密度为20.13%,绿化率为36%；

2、采购预算（最高限价）:物业管理费标准为每月1.30元／㎡（投标报价超过最高限价作废标处理）。

3、物业管理费收取方式：物业管理费按实际入住面积由物业管理公司自行向住户收取,自负盈亏。

4、服务期限：  3 年。

六、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、供应商的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证（已办理三证合一的只需提供营业执照）证件齐备、合格有效。具有本项目的经营范围； 

7、拟投入本项目管理负责人（即项目经理）必须为公司的在职人员，从事物业服务项目管理工作3年及以上（提供2015年度、2016年度、2017年度）及在本次招标公告发布之日前至少连续6个月公司为其缴纳的社保证明及2018年劳务合同为证）；

8、投标人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询相关主体信用记录，均无不良失信记录；

9、本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包。

七、投标报名、招标文件等资料的获取

1、供应商按照浠水县公共资源交易网[办事指南]中《政府采购类投标人投标操作说明》的要求，网上注册供应商身份、填报信息、提交审核，通过审核的企业可以网上报名和下载招标文件等一系列操作，可以不用办理 CA 身份锁。咨询电话 0713-4267871 4267399

2、领取时间：2019年 1 月 23 日至 2018年 1月 29 日 23:59 时。

3、领取地点：网上(www.xsggzy.org.cn)报名后免费下载领取。未按规定从浠水县公共资源交易网站下载招标文件的，将被否决其投标资格。

八、公告期限：5个工作日

九、投标文件递交起止时间：2019年 2 月 18 日 下午14：30 时至15：00时

十、投标文件递交

1、递交地点：浠水县公共资源交易中心二楼开标大厅

2、递交要求：投标人必须派授权代表出席开标会议，递交投标响应文件时应出具法定代表人合法有效的授权委托书原件和身份证原件（如是法定代表人到场需提供法定代表人身份证明书原件和身份证原件），若不是授权代表或法定代表人递交投标响应文件的，采购人将拒收其投标响应文件。

十一、开标时间：2019年2月18日下午15：00时

十二、开标地点：浠县公共资源交易中心二楼开标大厅

十三、招标人： 浠水县城投房地产开发有限公司

公司地址：浠水经济开发区建设西路

联系人：杨先生            电话：0713-4289289 19971194168

十四、政府采购代理机构：湖北华中天地国际工程咨询有限公司

公司地址：浠水县闻一多大道96号

联系人： 方女士         　 电话：0713-8561888  13593670841

湖北华中天地国际工程咨询有限公司

2019年1月22日