浠水县市民之家室内精装修工程答疑

各投标人：

    有投标人对本项目提出疑问，现回复如下：

问：根据我司对本项目的图纸、招标文件及工程量清单等相关文件熟悉后，依据2013年清单2018年定额计价，经市场材料询价，核算出本工程总造价超过3000万元，招标控制价24879496.89 元严重偏低，部分材料价格明显低于现行市场价格，价格偏低的材料如下：

（1）石英石：140.69元/㎡

【本项目石英石规格为1200*600*15mm，广材网询价1000*600*15mm，含税价格450元/㎡，除税价格398元/㎡，控制价中此项材料价格严重偏低】

（2）石材装饰线条 350：171.12元/m

【部位：柱角弧形线条，规格180*180mm，按石英石材料折算，450/0.015*（0.18*0.18）=972元/m（含税价格），除税价格860元/m】

（3）硅晶板：35元/㎡

【湖北星立方科技有限公司报价600*600硅晶板含税价格248元/㎡，除税价格219.47元/㎡】

（4）天然石材饰面板 600*600：140元/㎡

【项目特征描述为20厚磨光石板材，图纸显示板块规格1200*800mm，未明确具体石材名称及材质，该板材经我司市场询价，含税价格255元/㎡，除税价格225元/㎡】

（5）地砖 800*800：138元/㎡【广材网询价，含税价格148.8元/片，232.5元/㎡】

（6）抛光地砖地砖 600*600：138元/㎡【广材网询价，含税价格65元/片，180元/㎡】

（7）型钢 综合：3982.30元/T【图纸显示钢材均为镀锌型材，2019年第二期湖北省各市、州工程材料市场信息价显示黄冈市槽钢、角钢钢材价格为（含税价）4700元/T，另镀锌费用1200元/T，合计镀锌型材价格应为5900元/T，除税价格5221元/T】

（8）铝板 1200*800 ：90元/㎡【材料表显示铝板厚度2.5mm厚，氟碳喷涂，2019年7月份武汉市信息价格铝单板（2.5厚）含税价格264元/㎡，除税价格233.8元/㎡】

（9）冲孔铝板 1200*800：138元/㎡【材料表显示铝板厚度2.5mm厚，氟碳喷涂，经厂家询价，冲孔板材在平板价格基础上加20元/平米，即含税价格284元/平米，除税价格251元/㎡】

6mm钢化玻璃+25mm百叶+6mm钢化玻璃：278.76元/㎡【广材网询价含税价格420.24元/㎡，除税价格371.89元/㎡】

（10）实木贴面木门：500元/㎡

【项目特征已明确为实木贴面木门，广材网询价，贴面木门1874.6元/樘，尺寸850*2100mm，经计算，含税价格1050元/㎡，除税价格929元/㎡，另应计算执手锁、门吸、闭门器等五金】

（11）木质门：420元/㎡

【部位：卫生间，图纸及清单未具体明确是烤漆、免漆还是贴面木门，暂按清漆木门考虑，广材网询价，1369.9元/樘，尺寸850*2100mm，经计算，含税价格767元/㎡，除税价格679元/㎡，另应计算执手锁、门吸、闭门器等五金】

（12）6-10厚木纹防火板：75元/㎡【广材网询价，含税价格162元/㎡，除税价格143元/㎡】

（13）防滑玻化地砖600*600*8：69.16元/㎡【广材网询价，12元/片，仅计算，含税价格133元/㎡，除税价格118元/㎡】

（14）铝方通 100间距：85.56元/㎡

【木纹铝方通规格120*50*1.0@100，经计算，每平米铝挂板吊顶包含2.96㎡木纹铝板，1.0木纹铝板材料价格105元/平米，故每平米铝方通吊顶材料价格2.96*105=310.8元/平米，除税价格275元/㎡】

（15）防静电铝合金地板：229.51元/㎡

【图纸及工程量清单明确描述为瓷砖面抗静电地板，广材网询价，含税价格275元/平米，除税价格243.36元/㎡】

（16）大便器成品隔断：650元/蹲

【因未明确隔断的具体材质，暂按抗倍特复合板隔断计算，广材网询价550元/㎡，每蹲位2.7*（0.9+1.213）=5.71㎡，合计550元/㎡*5.71㎡=3140元/蹲，除税价格2779元/蹲】

（17）地胶2mm：90元/㎡

【材料表显示地胶厚度2.5mm厚，广材网询价，含税价格149.99元/平米，除税价格132.73元/㎡】

（18）1.5-2厚防静电软聚氯乙烯塑料板：33.71元/㎡

【图纸及清单描述为防静电地胶，材料表显示地胶厚度2.5mm厚，招标控制价防静电地胶价格远低于普通地胶价格，仅我司市场询价，防静电地胶价格应高于普通地胶价格】

（19）玻化砖踢脚：53.82元/㎡

【价格应同600*600玻化砖材料价，含税价格65元/片，180元/㎡】

（20）不锈钢玻璃门：500元/㎡

【因需包含不锈钢包边、地弹簧、门拉手等内容，仅我司测算，成品不锈钢玻璃门含税价格850元/㎡，除税价格752元/㎡】

（21）抛光玻化砖400*800：104.23元/㎡

【价格应同800*800玻化砖材料价，含税价格148.8元/片，另需计算改刀加工费，10元/m，则含税价格161.3元/片，除税价格252.03元/㎡，】

（22）阻燃木芯板 18：48.67元/㎡

【2019年7月份武汉市信息价格普通木芯板（18厚）50.71元/㎡，经我司询价，阻燃木芯板需在普通木芯板基础上每平米加25元，则含税价格75.71元/平米，除税价格67元/㎡】

（23）铝合金石材干挂挂件：2.46元/套

【图纸显示为铝合金SE干挂件，仅我司市场询价，SE干挂件含税价格4.62元/套，不含税价格4.09元/套】

（24）亚克力板：27.98元/㎡

【图纸未明确具体厚度，暂按4mm亚克力板询价，广材网询价，含税价格98元/平米，除税价格86.73元/㎡】

（25）中（粗）砂：158.86元/m3【2019年7月份武汉市信息价267.6元/m3，除税价格258.39元/m3】

（26）不锈钢石材背栓：1.41元/套

【经我司市场询价，不锈钢石材背栓含税价格3.0元/套，除税价格2.65元/套】

1.     请明确本次报价是否包含总承包服务费?若包含，请明确总承包服务费费率。

2.     请明确本次报价采用固定综合单价包干形式还是固定总价包干形式？

3.     设计说明5第19条说明墙面玻化砖密拼缝用与玻化砖同色的专用美缝剂填缝，而工程量清单项目特征未描述此内容，且招标控制价对应项目也未计取此内容价格？

4.     地面玻化砖是否需美缝处理？招标控制价未包含此内容。

5.     设计说明5第18条说明所有石材六面做防护处理，而工程量清单项目特征未描述此内容，且招标控制价对应项目也未计取此内容价格？

6.     石材地面是否需结晶处理？招标控制价未包含此内容。

7.     请明确地砖的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

8.     请明确地胶的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

9.     请明确地毯的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

10.  请明确不锈钢踢脚线面层不锈钢板的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

11.  请明确楼梯面层抛光地砖的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

12.  请明确玻化砖踢脚线面层玻化砖的具体厚度？是否参考材料表内规格厚度？

13.  请明确“墙面一般抹灰”项目特征描述第1条“新砌墙体抹灰”砂浆比例、厚度？

14.  工程量清单项目特征描述钢骨架为镀锌钢骨架，而招标控制价“型钢 综合”材料价按3982.3元/T计入，未按镀锌钢骨架计价？

15.  工程量清单第35.36项，干挂石英石墙面钢材含量按图纸计算为17.97kg/㎡，控制价按15kg/㎡计算，含量偏低？

16.  工程量清单第37项，干挂铝单板墙面，钢材含量控制价按15kg/㎡计算，含量偏低？

17.  工程量清单第38项，干挂玻化砖墙面，钢材含量控制价按15kg/㎡计算，含量偏低？

18.  工程量清单第40项，项目特征描述第6条施工内容招标控制价未套项计价？第2条木龙骨规格25X50，应按断面13cm2以内项目计价，控制价按断面7.5cm2以内项目计价？第4条项目特征描述为高分子防水涂膜防潮层，控制价按水泥防水涂料计价？

19.  工程量清单第41项，项目特征第4、5条内容招标控制价未列项计入？

20.  工程量清单第42项，项目特征描述第6条施工内容招标控制价未套项计价？第2条木龙骨规格30X50，应按断面20cm2以内项目计价，控制价按断面7.5cm2以内项目计价？第4条项目特征描述为高分子防水涂膜防潮层，控制价按水泥防水涂料计价？

21.  请明确高分子防水涂膜防潮层具体材质及厚度？如工程量清单第40项、第42项。

22.  请明确工程量清单第42项是木龙骨还是轻钢龙骨？

23.  工程量清单第43项，项目特征第2、3、4、5条施工内容未列项计价？定额A13-257工作内容仅包括：清扫、找补腻子、刷底胶、刷粘贴剂、铺贴壁纸等；

24.  请明确工程量清单第44项烤漆玻璃的厚度？

25.  请明确工程量清单第47项纸面石膏板厚度？

26.  工程量清单第48项，柱面干挂石英石钢结构含量，按图纸计算4.07（底板件+转接件）+32.11（立柱+横梁）=36.18kg/㎡，而控制价按15kg/㎡计入？

27.  图纸设计说明五第15条：吊杆大于等于1500mm时必须做钢架转换层支撑结构，本项目层高5200mm，吊顶标高普遍3000mm，吊杆高度大于1500mm，需做转换层，而工程量清单相关项目无转换层描述，也未单独列项转换层，控制价也未计入转换层，请明确本次报价是否包含转换层？

28.  工程量清单第51项，项目特征描述龙骨为CB60X27X0.6(CB50X20)，而招标控制价按不上人型轻钢龙骨h45计入？

29.  工程量清单第51项项目特征第3条内容“满刷防潮涂料两道”，控制价未计入此项内容？

30.  工程量清单第52项，轻钢龙骨为藻井天棚轻钢龙骨 平面 矩型，控制价按普通不上人型轻钢龙骨计入？

31.  请明确工程量清单第61、62项，是否包含木门的门套、五金（闭门器、门把手、门磁吸等）等内容？控制价按补充子目价格计价，成品材料单价是否包含门套、五金等内容？若包含，材料价格偏低。

32.  请明确图纸内门洞口周边实木线条列入哪项清单？

33.  请明确工程量清单第64项，不锈钢玻璃门是否包含地弹簧、拉手、拉丝不锈钢门套等内容？若包含，控制价此项单价偏低。

34.  工程量清单第66项玻璃百页隔断，综合单价过低，低于现行市场价？

35.  请明确窗台板的具体材质、厚度？

36.  请明确工程量清单第76项亚克力灯光板的具体厚度？

37.  请明确工程量清单第77项不锈钢门套面层不锈钢板的具体厚度？

38.  请明确工程量清单第80项窗帘盒，是否包含面层石膏板、乳胶漆？控制价未计石膏板、乳胶漆。

40.请明确工程量清单第81、82项卫生间成品隔断的具体材质？控制价大便器隔断、小便器隔断价格偏低，低于现行市场价。

39.  请明确透光云石灯槽具体列入哪个清单项目？

40.  请明确柜台门头石材具体材质、厚度？

41.  请明确成品玻璃百页隔断顶部钢骨架阻燃板石膏板隔墙具体列入哪个清单项目？

42.  请明确门表内的防火门是否在报价范围内？

43.  请明确窗帘盒材质及尺寸？

44.  请明确通往室外的玻璃门是否在报价范围内？

45.  请明确“四层160人会议室”墙面此处内容是否在报价范围内？若在，请明确具体材质及施工工艺？

46.  请明确出风口、回风口不在本次报价范围内？

47.  请明确此处15mm厚纸面石膏板具体用于哪些吊顶部位？

48.  立面图显示木门门拉手为1200mm高，而门表显示门拉手为执手锁？

49.  请明确中庭处1.5m高不锈钢玻璃栏板是否在报价范围内？工程量清单未列此项。

50.  请明确扶梯侧面及底部包饰不在本次报价范围内？

51.  请明确铝挂片的具体规格？工程量清单显示为0.5厚金属挂片，而节点图显示为1.0厚？

52.  请明确成品档案柜不在本次报价范围内？

53.  招标文件明确招标范围：招标文件及施工图、工程量清单涵盖的范围，安装工程量清单仅列项三层增加卫生间的给排水内容；请明确安装部分，除三层增加卫生间所列项的清单内容外，本项目的其他强电、弱电、给排水等安装内容，均不在本次报价范围内？

54.  请明确吊顶处“柔性张拉膜”灯槽具体列入哪个清单项？

55.  招标控制价是否未计取石膏板吊顶跌级处的阻燃板基层？

56.  大厅立面图显示玻璃栏板底部是干挂铝板，而节点图显示玻璃栏板底部是干挂石材？

57.  请明确大厅咨询台底部不锈钢踢脚线，招标控制价是计入大厅咨询台项目（工程量清单第69项），还是计入单独列项的不锈钢踢脚线项目（工程量清单第11项）？

58.  请明确亚克力灯光板灯槽龙骨的具体材质、规格厚度？招标控制价是否未计取此处龙骨？

59.  图纸显示窗台板需磨边，石材窗台板招标控制价按石英石材料价140.69元/㎡计入，而套项时也未单独计取石材磨边费用，应计取窗台板磨边费用。

60.  工程量清单第42项布艺硬包，招标控制价综合单价偏低，未按布艺硬包项目套项计价？

61.  门槛石是否在报价范围内？工程量清单未列项。

62.  请明确波打线面层石材的具体材质？

63.  请明确负一层阴影部分的挡烟垂壁是否在本次报价范围内？

64.  负一层无总地面铺装图，仅有8~14轴交F~J轴区域的地面铺装图，请明确在负一层总平平面布置图中无阴影区域的地面铺装是否本次报价范围内？无阴影区域的吊顶及墙面是否在本次报价范围内？例如负一层一号、二号、三号、四号电梯厅，1轴交F~b轴通道，北向5~7轴通道等。

65.  请明确楼梯底部原顶刷乳胶漆是否在报价范围内？招标工程量清单未列项。

66.  请明确楼梯间未填充地面铺装的空白区域，不在本次报价范围内。

67.  请明确窗边坎台石材的具体材质？距地面的垂直高度（无相应图纸节点）？招标工程量清单未单独列项，请明确窗边坎台具体计入哪个清单项？另请明确三层楼梯间处的地面坎台是否在报价范围内？

68.  工程量清单第22项防滑地砖（卫生间）工程量42㎡是否有误？我方按图计算防滑地砖工程量750.91㎡？

69.  工程量清单第27项细石混凝土地面工程量144㎡是否有误？我方按图计算防滑地砖工程量1081.2㎡？（仅二层4个空调机房地面工程量已有332㎡）

70.  一层C-D交8-9轴服务台，图纸有，清单未列，是否漏项？

71.  清单第69项套项是否漏掉钢结构？钢结构含量为38kg/m(套项为14-27，钢结构很少，切此处钢结构含量高，人工机械也很高，应单另套项)套项是否漏掉仿木纹铝板（材料列表里无仿木纹铝板？）

72.  第74项，管道石膏板包边是否有龙骨（节点有几种），控制价套项无龙骨？

73.  第76项。T5灯带是否在本次报价范围？（项目特征有列，控制价未含）

74.  控制价中硅晶板单价严重低于市场价，请重新询价；

75.  控制价中石英石单价严重低于市场价，请重新询价；

76.    控制价中石英石线条包角（第49项）单价严重低于市场价，请重新询价；

77.  工程量清单及图纸中钢材均为镀锌钢材，而控制价中为黑钢，是否应调整？

78.  因施工图中很多内容在本次招标清单项目中并未列出，请明确本次报价是否以招标工程量清单为准？未列出的项目都不在本次报价范围内？（如地面门槛石等）

79.  请明确四层人防宣传教育基地和城市规划展示馆是否在本次报价范围内？因四层地面铺装图和四层天花布置图在这两个区域均未填充也未明确具体材质？

80.  请明确空调机房顶部原顶刷乳胶漆是否在报价范围内？工程量清单未列此项。

答：1-80条统一回复：各投标人根据招标人提供的工程量清单、招标控制价及图纸，依据招标文件的要求自主报价。    关于总承包服务费各投标人根据相关文件及实际情况自行考虑。

81. 招标文件第二章投标须知7.3.1条中明确履约保证金的缴纳方式为:现金或转账,履约保证金的金额为合同总价的10%,而根据国家多部们联合发布的文件建市[2019]68号 (见下附件),为了减轻企业的负担,履约保证金可采取银行保函的形式递交,请考虑建筑企业的实际情况,将该条履约保证金的缴纳方式修改为银行保函。

   答：履约保证金的缴纳方式依据建市[2019]68号文的相关规定执行，具体缴纳方式在签订施工合同时另行约定。

浠水县住房和城乡建设局

                                                     大华建设项目管理有限公司

                                                              2019年8月9日