浠水县竹瓦镇叶花林村茶场承包经营权

(二次)发包公告

一、发包方：浠水县竹瓦镇叶花林村村委会  

二、项目概况：本项目{项目编号：XZJY(ZC2016025)标的物位于竹瓦镇叶花林村，面积约100亩（历史习惯面积，不重新丈量，不作为计算承包金依据），具体位置：原老茶场山脉向七组流向，东至放牛山、南至油洪山松树林、西至七组田地、北至七组田地。承包年限30年，自2016年8月1日至2045年7月31日止。发包底价人民币9万元。

三、交易方式：

（1）如投标申请人只有1人时，采取公开协商方式。

（2）如投标申请人有2人及以上时，采取公开竞价方式。

四、承包方要求：具有独立民事行为能力的本村村民（以本人有效居民身份证为唯一凭证），年龄18周岁至50周岁，有足够的资金用于本承包项目的支付。

五、交易保证金：本项目投标保证金人民币3万元整，各申请人在报名前自行缴付。提交投标保证金账户名：竹瓦镇农村会计服务中心，银行账号：82010000000013119，开户行：浠水县农村商业银行服务有限公司竹瓦支行）。投标保证金未中标三日内退还；中标后作为承包金转交村委会。

    六、报名地点：申请人于2016年7月28日至2016年8月3日到竹瓦镇财政所（姚主任）处报名。时间上午8:30 时至11:00 时，下午 15:00时至 17:00时。申请人在报名同时提交银行进账单复印件和本人身份证复印件。（凭提交保证金进账单凭证原件报名）。

七、交易时间及地点：

交易时间：2016年8月4日上午10：30时

交易地点：浠水县乡镇公共资源交易中心 

八、竞价规则及相关事项：

1、竞价规则：公开竞价、高价优先的原则

2、各投标人的报价不得低于承包底价，否则为废标。

3、此次竞价采用书面报价形式，标底价3000元/年，投标人以书面报价方式应价，每次在上一轮报价的基础上加价幅度为100元的整数倍，投标人报价一经报出不得撤回。每轮报价公布后，主持人当场询问是否有愿意进入一下轮报价者，如有，投标人须举手示意，则宣布进入下一轮报价程序，但下一轮报价应高于上轮的最高报价，依次类推。如有两个或两个以上的报价同为最高报价时，自动进入下一轮报价程序。竞价人只剩一人，无人跟进时，宣告成交。

4、承租期各承包人自负盈亏，村委会不承担风险。

5、承租期甲方有义务协调经营环境。

6、中标后三日内不签订承包合同的，投标保证金不予退还。

7、投标人于公告报名期间内自行前往标的物所在地现场勘测，发包人无义务协助，投标人没有前往的，视同默认标的物现状。

8、茶场原有四棵古樟树不在承包范围之内，承包人不得进行损坏，如有损坏，将追究法律责任。

9、承包后经营范围：承包人只能进行农林种植，不得随意改变土地用途或破坏原有地形地貌，不得违规取土、取石，变卖资源。

10、本项目若承包期内，政府需要征作他用，退还当年及后续承包租金无条件解除承包合同，相关损失赔偿事宜按相关法律法规处理。

11、其他未尽事宜，由业主在合同中与承包人商定。

九、承包租金付款方式

承包款分三期付清，每十年为一期，付款日期为每一期的第一年八月。

浠水县竹瓦镇叶花林村村民委员会：    朱书记13635850844  

浠水县竹瓦镇公共资源交易领导小组：姚主任 18972727269

浠水县县乡镇公共资源交易中心  电话：0713-4108463

                                               2016年8月28日