浠水县团陂镇团陂村房屋出租公告

根据《浠水县农村集体“三资”管理实施细则》、《浠水县村级集体公共资源交易管理办法》的有关规定，经团陂镇公共资源交易管理领导小组批准，对村属以下资产进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、拟出租资产信息：

本次出租商铺为团陂正街8-168号，属村级集体资产，六档两层商铺分为三个标段招租，①标段原水星家纺两档两层；②标段原123奶粉店两档两层；③标段原联通公司两档两层；三个标段面积均为172.8平方米，（面积不重新丈量），出租期限5年，每个标段拟发包承租金为55000元/年，每个标段投标保证金为10000元整。

二、发包对象：

具有独立民事行为能力、且有足够的资金支付本次成交款的企业法人或自然人（报名资格以村委会认定为准）。

三、报名须知：

1、报名时间：2022年4月6日至2022年4月14日16:30时止。

2、报名地点：浠水县团陂镇团陂村民委会

联 系 人：洪书记           

联系电话：18671304366

3、报名要求：

①报名前须缴纳保证金，保证金可通过网上银行汇缴，也可以到各商业银行网点进行电汇或转账到保证金专户(汇缴银行账户信息必须与报名人身份信息相同)。保证金汇缴截止时间2022年4月6日至2022年4月14日16:00时止，以实际到账时间为准。

②报名时须提交身份证原件和复印件，注明联系人、电话及本人持有的商业银行储蓄账号，保证金银行进账单原件及复印件。

③报名人资格必须经村委会确认。

保证金汇缴账户信息：

开户单位：浠水县团陂镇财政所农村会计服务中心

开户银行：湖北浠水农村商业银行股份有限公司团陂支行

开户账号：82010000000012218

开标时间：2022年4月15日 下午3：00

开标地点为：浠水县公共资源交易中心（浠水县北城新区旭日路市民之家B区【南三楼】）

四、竞价规则及相关事项：

(一)、竞价规则：本次活动竞价方式采用密封报价，遵循价高者得原则确定承租人。

1、各投标人报价不得低于的承租底价，若所有投标人报价均低于承租底价，此次发包流标。

2、此次竞价采用书面报价形式，投标人以书面报价方式应价，原则上只进行一次报价。

   （1）若报价最高者为原承租人或报价最高者中含原承租人，应该确认原承租人为竞得人。

   （2）若报价最高者不是原承租人，应询问原承租人是否同意以本轮最高报价承租标的物。A、若不同意，原承租人应签署本项目“放弃同等条件优先承租权确认书”。同时确认本项目竞得人为本轮报价最高的竞买人。原承租人拒不签署的，由招租人代表、交易中心工作人员共同签字见证。B、若同意，则应询问本轮报价最高的竞买人是否有意愿再增加一轮报价。竞买人选择放弃第二轮报价权的，应签署书面意见，同时确认本项目竞得人为原承租人的竞买人。竞价人拒不签署的，由招租人代表、交易中心工作人员共同签字见证。

   （3）本项目最多只能有两次报价。A、第二轮报价成交底价为第一轮的最高报价，双方报价均不得低于成交底价。B、进入第二轮报价的为第一轮报价最高的竞买人和原承租人。C、原承租人第二轮报价低的，可以选择以本轮报价最高价成交。其他竞买人不得提出异议。也可以签署本项目“放弃同等条件优先承租权确认书”，由其他竞买人取得承租权。

3、报价单报价人必须签字确认，未签字视同无效报价。

4、投标人报价应精确到元（没有精确到元的报价以四舍五入计算方式确定报价），大小写必须一致，大小写报价不一致时以大写报价为准。

5、报价一经公布不得反悔。承租人在规定时限内未按时付款或拒不与发包方签订合同的情形视为弃权。如出现反悔或弃权等现象则按规定不予退还保证金，并取消其参与该项目的后续竞价资格。

（二）、其他事项

1、竞得人在对标的物装饰、装修过程中不得改变房屋结构。

2、本次招租标的物其它情况，意向竞买人可在公告期内到资产占用单位征询、查看。

3、本次招租标的成交后，竞得人与资产占用单位签订租赁合同，双方责任以合同约定为准。

4、根据出租方与原承租人签订的租赁合同约定：在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

（1）本次招租以实际营业者确定为原承租人，以资产占用单位确认为准。

（2）本次招租中最终以最高竞买价为同等条件，原承租人如果继续承租的，以书面形式申请确定优先继续承租；如不继续承租的，以书面形式确定放弃优先承租权。最高价竞买人在原承租人书面放弃优先承租权的，为本次竞得（买）人。

5、原承租人参与竞租的，且放弃优先承租权的，承租期内装饰装修费用等由竞得人与原承租人协商处置。存有异议的，由招租人指定一家第三方评估机构进行评估，评估结果双方必须接受。

6、产权占用单位负责招租资产的移交工作，在移交过程中发生的各种纠纷、瑕疵均由产权占用单位负责解释、协调解决。

联系人：

浠水县团陂镇团陂村委会      洪书记      18671304366           

浠水县公共资源交易中心      刘先生   0713-4267399

浠水县团陂镇团陂村委会

 2022年4月2日